Asunnon ostaminen

Asuntokauppa on useimmille meistä todella suuri askel, sillä käsiteltävät rahasummat ovat yleensä sangen suuria. Tästä johtuen asunnon etsimiseen, valitsemiseen, tarkastamiseen ja kaupantekoon on varattava runsaasti aikaa. Harkinta ja huolellisuus ovat siis valttia, sillä asunnon hankkiminen saattaa olla elämäsi suurin ja tärkein hankinta.

Yleisen hintatason tarkastaminen on helpointa Internetissä. Monet asuntojen myymiseen ja ostamiseen erikoistuneet portaalit tarjoavat tietoutta uusia ja vanhoja asuntoja etsiville. Asuntojen hintoihin vaikuttavat muun muassa asunnon koko ja pohjaratkaisu, varustetaso ja ikä, kunto, eristeet, käytetyt pintamateriaalit, sekä lähialueen liikenneyhteydet ja palvelut. Lisäksi ostajan kannattaa tutustua kunnan kaavoitussuunnitelmiin.

Lainan hankkiminen asunnon ostamista varten tapahtuu helpoiten marssimalla suoraan omaan pankkikonttoriisi. Tällä tavoin saat parhaiten tietoa mahdollisuuksistasi. Tutustu eri pankkien tarjoamiin mahdollisuuksiin huolella, ja keskustele asioista asiantuntijoiden kanssa ennen päätöstäsi.

Yleisimpiä ongelmia asunnoissa ovat piilevät virheet ja niitä koskevat vastuukysymykset. Etenkin uusien asuntojen kanssa tulee työn laatu tarkastaa huolella. Muista, että sinulla asunnon ostajana, on velvollisuus ennakkotarkastukseen. Myyjällä ei ole siis korvausvelvollisuutta sellaisten virheiden korjaamisessa, jotka ostaja on havainnut, tai jotka ostajan olisi tullut havaita tarkastuksessaan. Silmiin sattuvat virheet ovat siis sinun vastuullasi.

Asunnon hankkimisessa tulee muistaa:

• Asunnon koko ja tyyppi: Tarvitsetko kerrostalohuoneiston, omakotitalon, jättimäisen maatilan tai vaikkapa rivitalo-osakkeen
• Arvioi oma maksukykysi
• Tarkasta asunnon kunto HUOLELLA
• Tarkasta asunnon tarkka myyntihintä, sekä hintaan vaikuttavat tekijät ja muut kulu- ja menoerät
• Selvitä asunnon käyttöä, hallintaa ja luovutusta koskevat rajoitukset
• Ota selvää asunnon valmistumis- tai valmistumisajankohdasta
• Tarkasta kauppakirja HUOLELLA: Kauppakirja tulee tehdä kahtena kappaleena ja siitä tulee ilmetä muun muassa myyjän ja ostajan tarkat tiedot

Osta asunto, mökki, toimitila

Tietoa asunnon ostajalle.

• Rakentaja.fi
  Tietoa vanhan asunnon ostoa suunnittelevalle.
• Rakennusteollisuus.fi
  Asunnon ostajan opas. Rahanarvoisia vinkkejä asunnon ostajalle.

Nettiasunnot.fi -palvelu avataan kevään 2010 aikana.
Tutustu sillävälin oheiseen asuntoaiheiseen linkkihakemistoon.